MERSİN BAROSUNDAN 1/5000’LÜK İMAR PLAN DEĞERLENDİRMESİ

Mersin Büyükşehir Belediyesinin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı onayından sonra birçok tepki aldı. Mersin Baro Platformu adına Baro Başkan Adayı Av.Bilgin Yeşilboğazı ve avukatların katılımıyla Mersin Gazeteciler Cemiyetinde 1/5000 ölçekli imar hakkında açıklama yaptı.

 

Açıklamayı düzenleyen Mersin barosu plan hakkında halkı bilgilendirmek adına gerçekleştirdi. Planın nelere sebep olacağı hakkında bilgiler sunuldu.

 

Kişiye özel değil, kamunun yararına hareket edilmesi gerektiğini belirtten Yeşilboğazı, öncelik olarak Mersin halkını bilgilendirme amaçlı görüş ve tespitlerini belirten açıklamayı bir görev saymakta olduğunu ifade etti. Planın  şehrin geleceğine dair bir vizyon içermekten uzak olmasının yanında yaşam kalitesini yükseltecek düzenlemelerin çok az yada yetersiz olduğunu gözlemlediklerini kaydetti.

 

 “HUKUKÇULARLA BERABER YAPTIĞIMIZ İNCELEMELERİMİZ”

 

Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanarak 09.02.2018 tarihinde askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ile ilgili hukukçularla beraber incelemesini yaptıklarını dile getiren Yeşilboğazı, “3194 sayılı İmar Kanun’unda belirtildiği gibi, çevre düzeni planı; ülke ve bölge plan kararlarına uygun olarak, sanayi, tarım, turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanılması kararlarını belirleyen plandır. Plan mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin tanımlar başlıklı 4.maddesinin c bendinde Çevre Düzeni Planı: Varsa mekânsal strateji planlarının hedef ve strateji kararlarına uygun olarak orman, akarsu, göl ve tarım arazileri gibi temel coğrafi verilerin gösterildiği, kentsel ve kırsal yerleşim, gelişme alanları, sanayi, turizm, tarım, ulaşım, enerji gibi sektörlere ilişkin genel arazi kullanım kararlarını belirleyen, yerleşme ve sektörler arasında ilişkiler ile koruma-kullanma dengesini sağlayan 1/50.000 veya 1/100.000 ölçekteki haritalar üzerinde ölçeğine uygun gösterim kullanılarak bölge, havza veya il düzeyinde hazırlanabilen, plan notları ve raporu ile yapılan planlardır.

Plan kademelenmesi içinde Çevre Düzeni Planından sonra gelen nazım imar planında ise; yapılaşma esasları, yoğunluklar, kullanımlar ile ulaşım sistemi bir  bütün olarak tanımlanır ve tasarlanır. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin tanımlar başlıklı 4.maddesinde Nazım İmar Planı tanımlanmakta olup, bu planın üst ölçekli planlara uygun şekilde ve alt plan kademelenmesine yol gösterecek biçimde hazırlanması esası getirilmiştir.” şeklinde konuştu.

                           

“YAŞAM KALİTESİNİ YÜKSELTECEK DÜZENLEMELER ÇOK AZ”

 

Bir proje gerçekleştirilirken, tüm analizlerin ve mülkiyet durumun araştırılarak işleme başlanılması yani kişiye özel değil, kamunun yararına hareket edilmesi esas olduğunu belirten Yeşilboğazı, “Mersin Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından hazırlanan bu 1/5000 ölçekli Revizon Nazım İmar Plan’ında şehrin geleceğine dair bir vizyon içermekten uzak olmasının yanında yaşam kalitesini yükseltecek düzenlemelerin çok az yada yetersiz olduğunu gözlemlemekteyiz.” dedi.

 

“KAMUYA AŞIRI YÜK GETİRECEK MALİYETLER DOĞURMASI”

 

Yeşilboğazı, tüm bu kriterler başlığı altında yapılacak değerlendirmeler sonucunda vardıklarını sonuçlarını şöyle ifade etti:  “Kent içinde yoğunluğu artırmasına karşın kent çevresindeki doğal alanlar ile tarım alanları azaltan ve yeşil alanları hatta dere yataklarını yapılaşmaya açan bir plan olması, Kentsel yerleşim alanlarından bir kısmının BHA olarak  işaretlenmesine karşın BHA olarak gösterilen bazı alanların(dere yatakları dahil olmak üzere)  yapılaşmaya açılması ve mülkiyet hakkı sahiplerine bu nedenle ödenecek ve kamuya aşırı yük getirecek maliyetler doğurması sebebiyle kamu kaynaklarının etkin ve verimli kullanılması ilkesine aykırı hareket edilmesi, Tarihi kent merkezine yönelik plan kararı getirilmediğinden Özel Proje ve Koruma İmar Planı açısından Nazım İmar Planında yer almayan kullanım kararlarının nüfus, kamu tesisleri, tarihi doku ve ulaşım sistemi açısından eksik kaldığı, Ulaşım yönünden getirilen çözümlerin aşırı maliyetli olması sebebiyle kamu kaynaklarının verimli, ekonomik  ve en uygun şekilde kullanımı ilkesine aykırı olacağı.”

 

“PLANLARDAN İPTAL ÇIKABİLİR”

 

Yeşilboğazı: “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı işaretlemeler ve plan notları içermesi sebebiyle ; 3194 Sayılı İmar Kanun’u ve Uygulama Yönetmelikleri ile Plan Yapımına ait Esaslara Dair Yönetmelikler yönünden, planlar arasında olması gereken hiyerarşik uyumun sağlanmadığı ve üst plana aykırı bir revizyon planı kararı alınması sebebiyle açıkça yasaya aykırı olduğu ve bu nedenle açılacak davalar sonucunda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın  iptali yönünde kararlar çıkabileceği  hususundaki endişelerimizi kamuoyuna ve bilgilerinize sunarız.” şeklinde konuştu.

FERHAT ÇELİK